울산지법 2025타경892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5897만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

714.98㎡ (216.3평)

토지면적

497.50㎡ (150.5평)

제시외면적

1.80

보증금

2억 2769만 (최저가의 30%)

청구금액

14억 7531만

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

714.98㎡ (216.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1286-8 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""중산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-04), 지구단위계획구역(중산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미 상. 2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상 4층 외벽 : 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 근린생활시설 3,4층 : 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 개별난방설비[3,4층 주택부분] 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미 상. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산 북구 중산동에

울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 497.5㎡

울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 249.9㎡ 2층 246.84㎡ 3층 171.36㎡ 4층 45.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 대 497.5㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 대 497.5㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 249.9㎡ 2층 246.84㎡ 3층 171.36㎡ 4층 45.08㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 중산동 1286-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 249.9㎡ 2층 246.84㎡ 3층 171.36㎡ 4층 45.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 중산초등학교 · 초등학교
• 784m · 매곡중학교 · 중학교
• 849m · 약수초등학교 · 초등학교
• 853m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 1160m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1165m · 이화중학교 · 중학교
• 1176m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1186m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1283m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 약수윗마을 · 762
• 200m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 215m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 238m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762
• 267m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5897만

매각비용

1138만

배당 가능액

7억 4759만

소유자 잔여

5억 3915만

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