울산지법 2025타경894-1 매곡푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.40㎡ (16.2평)

건물면적

101.66㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 937만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

매곡푸르지오1단지 · 101.66㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 842 · 제3종일반주거지역 · 53.40㎡ (16.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

경OOO OOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 매곡동 매곡중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 아파트 대단 지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층건내 10층으로 주요마감은 외벽 : 석재,페인팅 창호 : 샤시이중창 내벽 : 벽지, 일부 황토적용 등 인테리어

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 화재관리설비, 공동로비폰 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 다각형지로 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진출입로 부속된 왕복 4차로에서 차량 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

발코니확장 등을 고려하여 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지 106동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 북구

울산광역시 북구 매곡동 842 106동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 101.662㎡

부동산표시목록

가압류권자

범OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

한OO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

경OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 울산광역시 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지 106동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 565.770㎡ 2층 530.614㎡ 3층 529.334㎡ 4층 529.334㎡ 5층 529.334㎡ 6층 529.334㎡ 7층 529.334㎡ 8층 529.334㎡ 9층 529.334㎡ 10층 529.334㎡ 11층 529.334㎡ 12층 529.334㎡ 13층 529.334㎡ 14층 529.334㎡ 15층 529.334㎡ 16층 529.334㎡ 철근콘크리트구조 101.662㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 352m · 매곡중학교 · 중학교
• 527m · 동대초등학교 · 초등학교
• 527m · 중산초등학교 · 초등학교
• 555m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 648m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1072m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1275m · 호계중학교 · 중학교
• 1364m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 매곡푸르지오아파트 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 113m · 매곡푸르지오1차 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 150m · 매곡푸르지오아파트 · 1234, 142, 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 165m · 현대파크맨션 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 259m · 매곡휴먼시아 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5900만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5511만

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