울산지법 2025타경900-1 이화한라동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3444만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1297만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

이화5길

건물 · 대지권

건물

이화한라동아아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 566-1 · 25.02㎡ (7.6평)

호

21층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""이화중학교"" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 21층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외부 및 내부 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 566-1 이화한라동아아파트 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산

울산광역시 북구 중산동 566-1 2층202호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

점유자

임OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 울산광역시 북구 중산동 566-1 이화한라동아아파트 2층202호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡
• 26-08-25 · 울산광역시 북구 중산동 566-1 이화한라동아아파트 2층202호 · 철근콘크리트벽식조 59.97㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 메아리학교
• 563m · 이화중학교 · 중학교
• 679m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1115m · 효청보건고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 347m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-23, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-23 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3444만

매각비용

51만

배당 가능액

3393만

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