울산지법 2025타경997-1 유-스타시티일동미라주더스타1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.07㎡ (13.9평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

46.07㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

7295만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

유-스타시티일동미라주더스타1단지 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1318 · 46.07㎡ (13.9평)

호

23층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

망 OOO 외 1

소유자

망 OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""중산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층 1603호이며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1603호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 상하수도 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 자체지면이 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 도로망 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매곡중산지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 중산동 1318 106동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 84.8941㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

울OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채권자

채OO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 363.3529㎡ 2층 437.5666㎡ 3층 437.5666㎡ 4층 437.5666㎡ 5층 437.5666㎡ 6층 437.5666㎡ 7층 437.5666㎡ 8층 437.5666㎡ 9층 437.5666㎡ 10층 437.5666㎡ 11층 437.5666㎡ 12층 437.5666㎡ 13층 437.5666㎡ 14층 437.5666㎡ 15층 437.5666㎡ 16층 437.5666㎡ 17층 437.5666㎡ 18층 437.5666㎡ 19층 437.5666㎡ 20층 437.5666㎡ 21층 437.5666㎡ 22층 437.5666㎡ 23층 437.5666㎡ 철근콘크리트구조 84.8941㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 중산초등학교 · 초등학교
• 741m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 875m · 매곡중학교 · 중학교
• 905m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1091m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1248m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1301m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1409m · 이화중학교 · 중학교

버스

• 90m · U스타시티 일동미라주 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 92m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 117m · U스타시티일동미라주 · 142, 1462
• 171m · 약수윗마을 · 762
• 179m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5200만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4672만

소유자 잔여

2억 8672만

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