울산지법 2025타경1017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 4436만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1480.13㎡ (447.7평)

토지면적

909.00㎡ (275.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3443만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3730만

담당계

9계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

1480.13㎡ (447.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진장동 550-5 · 일반상업지역

호

6층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 ""울산광역시 자동차등록사업소"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 각종 자동차정비공업사 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩 니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 환지예정지이며, 현황 대지로서 진장명촌지구 토지구획정리지구 11블럭 3-2롯트 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 건물감정평가요항표를 참조바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층의 (통칭)보승빌딩으로서, 외벽 : 일부 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 위락시설로 이용 중이며, 각층의 상호는 출입문에 표시되어 있는 상호를 적시하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 내부를 확인할 수없어, 실제 해당 업체가 입점하고 있는지 여부는 재차 확인하시기 바랍니다. 지하1층 : 주차장 1층 : 근린생활시설(상호 : 성남보조기) 2층 : 현황 '공실' 3층 : 상호 초코렛노래타운 4층 : 사무소(상호 : 삼덕세무회계) 5층 : 상호 (주)원동디앤씨, (주)원동에스앤디

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급·배수, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 6층(옥상)에는 [물탱크실(소방펌프실): 약 5.4m x 6.0m = 32.4㎡]이 소재하며, 이는 본건 건물이 제 기능을 하기 위해 필요한 부합물 또는 종물에 해당한다고 판단되어 본건 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 진장동 550-5 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구11블럭3-2롯트 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 도시개발사업구역내에 소재하며 환지예정지 지정 설명서에 의하면 진장명촌지구토지구11블럭3

울산광역시 북구 진장동 550-5 · 909㎡

울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구11블럭3-2롯트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 위락시설 지1층 366.6㎡ 1층 240.72㎡ 2층 223.2㎡ 3층 223.2㎡ 4층 223.2㎡ 5층 203.21㎡ 6층 0㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

하OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 울산광역시 북구 진장동 550-5 · 답 909㎡
• 26-09-16 · 울산광역시 북구 진장동 550-5 · 답 909㎡
• 26-09-16 · 울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구11블럭3-2롯트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 위락시설 지1층 366.6㎡ 1층 240.72㎡ 2층 223.2㎡ 3층 223.2㎡ 4층 223.2㎡ 5층 203.21㎡ 6층 0㎡
• 26-09-16 · 울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구11블럭3-2롯트 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 위락시설 지1층 366.6㎡ 1층 240.72㎡ 2층 223.2㎡ 3층 223.2㎡ 4층 223.2㎡ 5층 203.21㎡ 6층 0㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-27, 중울산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-27)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-27 · 중울산농업협동조합

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