울산지법 2025타경1030-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5547만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

없음

보증금

554만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5521만

담당계

2계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

답

대지권

천곡동 282-2

당사자

채권자

농O OOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천운동장' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 기호(2),(3): 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '천곡초등학교' 동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 기호(3): 본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 '동산회관' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4): 본건까지 중˙소형차량 접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 기호(2,)(3): 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4): 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(2),(3): 인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로서 묵답상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 폭약 2~2.5미터 정도의 도로에 접함. 기호(2)~(4): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1),(4) 토지는 제시목록상 지목 ‘답’이나 현황‘묵전’상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 521 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 천곡동 282-2 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 천곡동 282-3 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 상안동 1085 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의표시1.- 공부상 지목은 답이나 현황은 잡풀, 잡목이 자생함. 본건 토지의 정확한 면적, 경계 등은 측량 요함. 부동산의표시2

울산광역시 북구 달천동 521 · 2380㎡

울산광역시 북구 천곡동 282-2 · 879㎡

울산광역시 북구 천곡동 282-3 · 1088㎡

울산광역시 북구 상안동 1085 · 1412㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농O OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 울산광역시 북구 천곡동 282-2 · 답 879㎡
• 26-09-17 · 울산광역시 북구 천곡동 282-2 · 879㎡

주변

학군

• 434m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1004m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1010m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1050m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1059m · 천곡중학교 · 중학교
• 1132m · 달천고등학교 · 고등학교
• 1136m · 동천유치원
• 1151m · 달천중학교 · 중학교
• 1179m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1339m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1373m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 328m · 천곡마을입구 · 112, 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구09, 북구09(정안요양병원)
• 338m · 천곡마을입구 · 북구09, 북구09(정안요양병원)
• 388m · 일지리버아파트 · 북구09, 북구09(정안요양병원)
• 422m · 천곡마을입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발), 북구02
• 447m · 쇠부리체육센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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