울산지법 2025타경1032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5560만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

없음

보증금

556만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8755만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

전

대지권

달천동 56 · 개발제한구역

당사자

채권자

농O OOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-16 (D-48) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천운동장"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택,농경지,임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형이며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 비포장 농로를 ,기호(2,3)은 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한 100m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,장애물표면제한구역<공항시설법>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한) ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,장애물표면제한구역<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외수목(배롱나무,감나무등 약 49주)가, 기호(3) 지상에는 제시외수목(배롱나무,복숭아나무 등 약113주)가 소재하며,현황에 의한 수종,규격,관리상태 등을 감안하여 별도 감정평가하였으며,경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ""토지감정명세표 비고란""에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 전이나 북측 일부가 현황 도로이며, 기호(3) 토지는 공부상 지목이 전이나, 북측 일부가 현황도로로, 서측 일부는 타인점유부분으로 단독주택의 진입로 등 부속토지로 이용중이며, 그 불리한 정도는 개별요인에 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 56 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 달천동 65-3 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 달천동 65-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의표시1.- 울산광역시 북구 달천동에 소재하는 전이며 현황은 잡풀이 무성함. 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적 경계 측량이 요구됨. 부동산의표시2.- 울산광역시 북구 달천동

울산광역시 북구 달천동 56 · 965㎡

울산광역시 북구 달천동 65-3 · 565㎡

울산광역시 북구 달천동 65-5 · 1493㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농O OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 북구 달천동 56 · 965㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 북구 달천동 56 · 965㎡

주변

학군

• 387m · 상안중학교 · 중학교
• 597m · 달천중학교 · 중학교
• 615m · 달천고등학교 · 고등학교
• 695m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1111m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1309m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1388m · 동천유치원
• 1456m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1482m · 천곡중학교 · 중학교

버스

• 309m · 상안중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면))
• 324m · 상안중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
• 487m · 그린카운티입구 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12
• 489m · 양지마을 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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