울산지법 2025타경1032-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

565.00㎡ (170.9평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8755만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

전

대지권

달천동 65-3 · 개발제한구역

당사자

채권자

농O OOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천운동장"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택,농경지,임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형이며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 비포장 농로를 ,기호(2,3)은 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한 100m 이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,장애물표면제한구역<공항시설법>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한) ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,장애물표면제한구역<공항시설법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외수목(배롱나무,감나무등 약 49주)가, 기호(3) 지상에는 제시외수목(배롱나무,복숭아나무 등 약113주)가 소재하며,현황에 의한 수종,규격,관리상태 등을 감안하여 별도 감정평가하였으며,경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ""토지감정명세표 비고란""에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 전이나 북측 일부가 현황 도로이며, 기호(3) 토지는 공부상 지목이 전이나, 북측 일부가 현황도로로, 서측 일부는 타인점유부분으로 단독주택의 진입로 등 부속토지로 이용중이며, 그 불리한 정도는 개별요인에 반영하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 56 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 달천동 65-3 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 달천동 65-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의표시1.- 울산광역시 북구 달천동에 소재하는 전이며 현황은 잡풀이 무성함. 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적 경계 측량이 요구됨. 부동산의표시2.- 울산광역시 북구 달천동

울산광역시 북구 달천동 56 · 965㎡

울산광역시 북구 달천동 65-3 · 565㎡

울산광역시 북구 달천동 65-5 · 1493㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농O OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 울산광역시 북구 달천동 65-3 · 전 565㎡

주변

학군

• 405m · 상안중학교 · 중학교
• 571m · 달천고등학교 · 고등학교
• 572m · 달천중학교 · 중학교
• 665m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1316m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 동천유치원
• 1471m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1491m · 천곡중학교 · 중학교
• 1491m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 상안중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면))
• 337m · 상안중학교 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
• 417m · 그린카운티입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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