울산지법 2025타경1066-1 농소대동한마음타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.54㎡ (8.9평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

토지면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

5998만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡길

건물 · 대지권

건물

농소대동한마음타운 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

천곡동 940-6 · 29.54㎡ (8.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 농소대동 한마음타운 105동 15층 1506호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층건중 15층 1506호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

940-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 940-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 940-9번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 940-14번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 천

울산광역시 북구 천곡동 940-6 105동 15층1506호 · 철근콘크리트벽식조 59.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 지하 1153.92㎡ 1층 1170.72㎡ 2층 1170.72㎡ 3층 1170.72㎡ 4층 1170.72㎡ 5층 1170.72㎡ 6층 1170.72㎡ 7층 1170.72㎡ 8층 1170.72㎡ 9층 1170.72㎡ 10층 1170.72㎡ 11층 1170.72㎡ 12층 1170.72㎡ 13층 1170.72㎡ 14층 1170.72㎡ 15층 1170.72㎡ 16층 1170.72㎡ 17층 1170.72㎡ 18층 1170.72㎡ 철근콘크리트벽식조 59.79㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 달천고등학교 · 고등학교
• 744m · 상안초등학교 · 초등학교
• 757m · 농서초등학교 · 초등학교
• 844m · 달천중학교 · 중학교
• 1178m · 상안중학교 · 중학교
• 1255m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1390m · 천곡중학교 · 중학교
• 1405m · 동천유치원
• 1474m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 대동아파트앞 · 북구02, 북구02(우방아파트 출발)
• 146m · 대동아파트입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 1452, 217, 452, 452(율리 출발)
• 160m · 벽산블루밍 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 162m · 벽산블루밍 · 112, 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발)
• 188m · 황토방아파트 · 북구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

소유자 잔여

3153만

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