울산지법 2025타경1083-1 엘지진로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.63㎡ (23.2평)

건물면적

72.76㎡ (22.0평)

토지면적

76.63㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

두부곡4길

건물 · 대지권

건물

엘지진로아파트 · 72.76㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연암동 370 · 76.63㎡ (23.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 ""연암중학교"" 서측 인근에 위치한 [엘지진로아파트 제101동 제102호]로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 7층건 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 370 엘지진로아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 연암동 370 101동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 72.758㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 울산광역시 북구 연암동 370 엘지진로아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 7층아파트 1층 892.28㎡ 2층 845.03㎡ 3층 845.03㎡ 4층 845.03㎡ 5층 845.03㎡ 6층 845.03㎡ 7층 676.024㎡ 지층 333.54㎡ 철근콘크리트벽식구조 72.758㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 연암초등학교 · 초등학교
• 196m · 연암초등학교 · 초등학교
• 437m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 501m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 536m · 송정초등학교 · 초등학교
• 630m · 연암중학교 · 중학교
• 647m · 화봉중학교 · 중학교
• 1003m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1024m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1273m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 129m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 248m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 253m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 265m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 269m · 연암초등학교앞 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-30, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2011.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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