울산지법 2025타경1162-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.71㎡ (14.7평)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4316만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

화봉로

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연암동 402-1 · 48.71㎡ (14.7평)

호

10층

당사자

채권자

채OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 ""무룡고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건물중 3층 310호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 동측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 402-1 성원아파트 2동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 북구 연암동 402-1 2동 3층310호 · 철근콘크리트조 48.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 울산광역시 북구 연암동 402-1 성원아파트 2동 3층310호 · 철근콘크리트조 48.78㎡
• 26-08-20 · 울산광역시 북구 연암동 402-1 성원아파트 2동 3층310호 · 철근콘크리트조 48.78㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 378m · 화봉중학교 · 중학교
• 417m · 연암중학교 · 중학교
• 448m · 연암초등학교 · 초등학교
• 448m · 송정초등학교 · 초등학교
• 466m · 연암초등학교 · 초등학교
• 531m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 970m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1009m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1146m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 137m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 210m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 217m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 389m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 418m · 화봉중학교앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-23, 울산신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.10.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-23 · 울산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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