울산지법 2025타경1220-1 유-스타시티일동미라주더스타1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

건물면적

73.47㎡ (22.2평)

토지면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5752만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

유-스타시티일동미라주더스타1단지 · 73.47㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1318 · 39.87㎡ (12.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ‘중산초등학교’ 북측 인근에 위치하는 ""유-스타시티일동미라주더스타1단지"" 104동 1층 102호서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 1층 102호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡중산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 104동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 중산동 1318 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.4718㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

강OO

소유자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 326.5444㎡ 2층 318.7044㎡ 3층 318.7044㎡ 4층 318.7044㎡ 5층 318.7044㎡ 6층 318.7044㎡ 7층 318.7044㎡ 8층 318.7044㎡ 9층 318.7044㎡ 10층 318.7044㎡ 11층 318.7044㎡ 12층 318.7044㎡ 13층 318.7044㎡ 14층 318.7044㎡ 15층 318.7044㎡ 16층 318.7044㎡ 17층 318.7044㎡ 18층 318.7044㎡ 19층 318.7044㎡ 20층 318.7044㎡ 21층 318.7044㎡ 22층 318.7044㎡ 23층 318.7044㎡ 철근콘크리트구조 73.4718㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 중산초등학교 · 초등학교
• 741m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 875m · 매곡중학교 · 중학교
• 905m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1091m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1248m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1301m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1409m · 이화중학교 · 중학교

버스

• 90m · U스타시티 일동미라주 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 92m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 117m · U스타시티일동미라주 · 142, 1462
• 171m · 약수윗마을 · 762
• 179m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

1억 4064만

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