울산지법 2025타경1228-1 코끼리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7227만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.76㎡ (32.0평)

건물면적

125.20㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3167만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

코끼리 · 125.20㎡ (37.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신천동 318-7 · 105.76㎡ (32.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 신천동 소재 ""신천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1995.11.10) 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 등. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신천동 318-7 코끼리 상가에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 신천

울산광역시 북구 신천동 318-7 상가에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 125.20㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 북구 신천동 318-7 코끼리 상가에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 125.20㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 신천동 318-7 코끼리 상가에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 125.20㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 신천초등학교 · 초등학교
• 453m · 호계고등학교 · 고등학교
• 672m · 호계초등학교 · 초등학교
• 768m · 호계중학교 · 중학교
• 787m · 동천초등학교 · 초등학교
• 805m · 천곡중학교 · 중학교
• 862m · 동천유치원
• 932m · 농소중학교 · 중학교
• 933m · 동대초등학교 · 초등학교
• 982m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1268m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1337m · 매곡중학교 · 중학교

버스

• 64m · 신천 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 1452, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 217, 219, 219(농소 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 122m · 신천 · 122, 122(모화 출발), 1432, 1452, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 189m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발)
• 239m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발)
• 257m · 한라신천지타운 · 122, 122(꽃바위 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-04, 주식회사한국외환은행)

→ 최선순위설정일자(2011.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-04 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

7227만

매각비용

108만

배당 가능액

7118만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다