울산지법 2025타경1245-1 극동스타클래스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

48.88㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3015만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

극동스타클래스아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 530-1 · 48.88㎡ (14.8평)

호

23층

당사자

채권자

농O OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '동대초등학교' 서측 인근에 위치하는 '극동스타 클래스아파트' 111동 19층 1902호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으 로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 23층 건물 내 19층 1902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신천동 530-1 극동스타클래스아파트 111동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 신천동 530-1 111동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 84.9421㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

농O OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 울산광역시 북구 신천동 530-1 극동스타클래스아파트 111동 19층1902호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사슬래브지붕 23층공동주택(아파트) 1층 449.3388㎡ 2층 449.3388㎡ 3층 449.3388㎡ 4층 449.3388㎡ 5층 443.5148㎡ 6층 443.5148㎡ 7층 443.5148㎡ 8층 443.5148㎡ 9층 443.5148㎡ 10층 443.5148㎡ 11층 443.5148㎡ 12층 443.5148㎡ 13층 443.5148㎡ 14층 443.5148㎡ 15층 443.5148㎡ 16층 443.5148㎡ 17층 443.5148㎡ 18층 443.5148㎡ 19층 443.5148㎡ 20층 443.5148㎡ 21층 443.5148㎡ 22층 443.5148㎡ 23층 443.5148㎡ 철근콘크리트구조 84.9421㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 동대초등학교 · 초등학교
• 355m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 367m · 매곡중학교 · 중학교
• 872m · 약수초등학교 · 초등학교
• 896m · 신천초등학교 · 초등학교
• 990m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1144m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1175m · 천곡중학교 · 중학교
• 1247m · 호계중학교 · 중학교
• 1268m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1300m · 동천유치원

버스

• 93m · 극동스타클래스 · 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 150m · 극동스타클래스 · 1462, 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 291m · 엠코타운 · 북구04
• 324m · 매곡휴먼시아 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 339m · 농소2동행정복지센터 · 122, 122(꽃바위 출발), 1234, 1432, 1462, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-24, 농소농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-24 · 농소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

앱에서 보는 것

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