울산지법 2025타경1251-4 골드테라스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9928만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.65㎡ (12.3평)

건물면적

161.79㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8899만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

골드테라스1 · 161.79㎡ (48.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송정동 1232-1 · 40.65㎡ (12.3평)

호

9층

당사자

채권자

태O OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅇ

토지감정요항표 · 교통상황

ㅇ

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅇㅇ

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅇ

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅇ

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅇ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅇ

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층306호 · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층802호 · 집합건물
• 목록 5 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층807호 · 집합건물
• 목록 6 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 송정동 1232-1 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1층 제108호 47.25㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 제3층 제306호 139.2㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 제5층 제502호 161.79㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-1 8층802호 · 철근콘크리트구조 제8층 제802호 161.79㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-1 8층807호 · 철근콘크리트구조 제8층 제807호 151.2㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-1 8층808호 · 철근콘크리트구조 제8층 제808호 100.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

태OOOOOO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

태O OOOOO

채권자

태O OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층802호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 운동시설 지하1층 2294.41㎡ 지하2층 2204.69㎡ 1층 1460.7㎡ 2층 1517.7㎡ 3층 1517.7㎡ 4층 1517.7㎡ 5층 1517.7㎡ 6층 1517.7㎡ 7층 1517.7㎡ 8층 1495.7㎡ 9층 1495.7㎡ 철근콘크리트구조 제8층 제802호 161.79㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층802호 · 철근콘크리트구조 제8층 제802호 161.79㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 고헌초등학교 · 초등학교
• 604m · 고헌중학교 · 중학교
• 836m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 958m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1313m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1481m · 울산에너지고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 송정하우스디 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발)
• 136m · 금강펜테리움2차 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 175m · 반도유보라정문 · 112, 112(꽃바위 출발), 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 225, 236, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발)
• 176m · 한양수자인 · 236, 236(농소 출발), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 213m · 반도유보라정문 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1234, 142, 1432, 225, 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 482, 482(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 태화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 태화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9928만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9629만

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