울산지법 2025타경1272-1 오션파크1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3925만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.74㎡ (24.7평)

건물면적

125.84㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9331만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

화암3길

건물 · 대지권

건물

오션파크1동 · 125.84㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 · 81.74㎡ (24.7평)

호

8층

당사자

채권자

울O OOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중앙공원"" 북측 인근에 위치한 오션파크1동 2층 201호이며, 인근지역은 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재한 미성숙 상가지대이고, 본건은 근린생활시설(일반음식점)로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 2층 201호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 콘크리트노출 및 일부 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점) 구조이나, 현황 ""공실상태""로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 정방형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(산하동 999-2번지): 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특 수도로), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-90호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 소재지는 귀 제시목록상 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트이며, 대지권의 목적인 토지는 산하동 267-2 및 283-1번지이나, 현황 ""산하동 999-2 대 888.9㎡"" 로 구획정리 완료되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 실

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 2층201호 · 철근콘크리트구조 125.84 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 125.84 ㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 125.84 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 울산수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 울산수산업협동조합

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