울산지법 2025타경1273-1 오션파크1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 3823만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.84㎡ (5.4평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

17.84㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3262만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

화암3길

건물 · 대지권

건물

오션파크1동 · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1 · 17.84㎡ (5.4평)

호

8층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동초등학교' 북동측 인근에 위치하는 오션파크 1동 1층 102호로서 주변은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 중 1층 102호로서 외 벽: 드라이비트, 치장석마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 창 호: 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭약 12미터, 동측으로 폭약 15미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

999-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-90호선)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시 개발법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 소재지는 귀 제시목록상 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트이며, 대지권의 목적인 토지는 산하동 267-2, 283-1번지이나 ""산하동 999-2번지(준주거지역), 대지면적 888.9㎡""로 구획정리 완료되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 실제로는 1개 동만 소재

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 1층102호 · 철근콘크리트구조 72.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO (OO O OOOOOO)

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

임차인

이OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 72.6 ㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 72.6 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 울산수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 울산수산업협동조합

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다