울산지법 2025타경1288-1 화봉청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.17㎡ (18.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3083만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

상방로

건물 · 대지권

건물

화봉청구타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화봉동 452 · 62.17㎡ (18.8평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 화봉동 소재 ""송정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""화봉청구타운 201동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉동 452 화봉청구타운 201동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 화봉동 452 201동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

애OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 울산광역시 북구 화봉동 452 화봉청구타운 201동 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 698.20㎡ 2층 698.20㎡ 3층 698.20㎡ 4층 698.20㎡ 5층 698.20㎡ 6층 418.92㎡ 지층 283.12㎡ 부속건물 조적조 평슬래브지붕 단층 노인정 142.59㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 관리실, 입주자회의소,지하 전기실및 펌프실 707.20㎡ 조적조 평슬래브지붕 단층 공동작업장 40.0㎡ 조적조 평슬래브지붕 단층 공동작업장 40.0㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 송정초등학교 · 초등학교
• 183m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 462m · 연암초등학교 · 초등학교
• 494m · 연암초등학교 · 초등학교
• 592m · 화봉중학교 · 중학교
• 622m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 624m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 673m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 798m · 연암중학교 · 중학교
• 888m · 고헌중학교 · 중학교
• 1355m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 206m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 249m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 342m · 송정동행정복지센터 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 410m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-03, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-03 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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