울산지법 2025타경1329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1520만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.49㎡ (180.1평)

토지면적

343.00㎡ (103.8평)

제시외면적

없음

보증금

5152만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

595.49㎡ (180.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

양정동 627-7

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 ""양정초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주위의 지형지세와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 광대로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 드라이비트, 치장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 - 본건 건물 1층 부분은 건축물대장상 면적(28.67㎡)과 귀 제시목록상 면적(28.672㎡)이 상이하나, 건축물현황도상 면적 및 실측면적 등이 건축물대장상 면적과 동일한 것으로 판단되어 건축물대장상 면적(28.67㎡)기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구 양정동에 소재하는 4층 단독주택으

울산광역시 북구 양정동 627-7 · 343㎡

울산광역시 북구 양정동 627-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 28.672㎡ 2층 180.53㎡ 3층 187.17㎡ 4층 199.12㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

권OO

근저당권자

신OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 대 343㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 대 343㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 28.672㎡ 2층 180.53㎡ 3층 187.17㎡ 4층 199.12㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 북구 양정동 627-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 28.672㎡ 2층 180.53㎡ 3층 187.17㎡ 4층 199.12㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 울산양정초등학교
• 848m · 울산염포초등학교
• 896m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 현대자동차4공장앞 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741
• 171m · 현대자동차4공장앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 278m · 현대자동차 정문 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 1144, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 5002, 721, 722, 741
• 465m · 신전 · 112, 112(꽃바위 출발), 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 신정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 신정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 1520만

매각비용

772만

배당 가능액

5억 747만

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