울산지법 2025타경1401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.95㎡ (7.8평)

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

2615만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

새장터8길

건물 · 대지권

건물

53.19㎡ (16.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

염포동 304 · 25.95㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

북OO OOOOO

채무자

안OO 외 2

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 '염포초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제309호로서, 외벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 서측으로 세로에 접하며, 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 대상물건 토지는 공부상 지목 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '대'임. 나. 대상물건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도 연립주택으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 철근콩크리트조 53.19㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 철근콩크리트조 53.19㎡
• 26-11-12 · 울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 · 철근콩크리트조 53.19㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 울산염포초등학교
• 1224m · 울산양정초등학교

버스

• 272m · 신전 · 112, 112(달천회관앞 출발), 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 310m · 신전 · 112, 112(꽃바위 출발), 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-08, 북울산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-08 · 북울산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2263만

매각비용

33만

배당 가능액

2229만

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