울산지법 2025타경1403-1 매곡현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 1차 매각기일 · 최저가 9100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

49.81㎡ (15.1평)

토지면적

25.41㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

3978만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

매곡1로

건물 · 대지권

건물

매곡현대아파트 · 49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매곡동 532 · 25.41㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOO 외 1

소유자

망 OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재"매곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1003호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 평탄한 아파트부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 (매곡동 532) ; 도시지역, 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 532 매곡현대아파트 104동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구

울산광역시 북구 매곡동 532 104동 10층1003호 · 철근콘크리트조 49.805㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 울산광역시 북구 매곡동 532 매곡현대아파트 104동 10층1003호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 662.30㎡ 2층 656.90㎡ 3층 656.90㎡ 4층 656.90㎡ 5층 656.90㎡ 6층 656.90㎡ 7층 656.90㎡ 8층 656.90㎡ 9층 656.90㎡ 10층 656.90㎡ 11층 656.90㎡ 12층 656.90㎡ 13층 656.90㎡ 14층 656.90㎡ 15층 656.90㎡ 지하층 543.60㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정및 관리실 1층215.51㎡ 2층 138.48㎡ 지하실 138.48㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 9.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 9.0㎡ 조적조슬래브지붕 단층 경비실 9.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 펌프실 54.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공동작업장 16.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공동작업장 16.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공동작업장 16.0㎡ (위 부속건물은 101동, 102동, 103동 104동 ,105동, 106동 공용부분임) 철근콘크리트조 49.805㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 동대초등학교 · 초등학교
• 384m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 매곡중학교 · 중학교
• 597m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 647m · 매산초등학교 · 초등학교
• 856m · 중산초등학교 · 초등학교
• 959m · 호계중학교 · 중학교
• 1093m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1227m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1244m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1311m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1347m · 호계초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 매곡현대아파트 · 142, 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 147m · 매곡현대아파트 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 194m · 매곡푸르지오아파트 · 1234, 142, 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 253m · 매곡푸르지오아파트 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 301m · 매곡휴먼시아 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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