울산지법 2025타경1423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.69㎡ (14.7평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

3165만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

새장터2길

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

염포동 198-2 · 48.69㎡ (14.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 ""염포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 연립주택 1층 5호로서 주위는 공동주택, 재래식 상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 칼라강판 및 슬래브지붕 2층 건물내 1층 5호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형의 토지이며 공동주택(연립주택) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 진입로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 염포동에 소재하

울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호 · 벽돌조 49.59㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호 · 벽돌조 49.59㎡
• 26-09-10 · 울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호 · 벽돌조 49.59㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 울산염포초등학교
• 1176m · 울산양정초등학교
• 1470m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 신전 · 112, 112(달천회관앞 출발), 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 155m · 신전 · 112, 112(꽃바위 출발), 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741
• 446m · 현대자동차4공장앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-10, 주식회사한신투자대부)

→ 최선순위설정일자(2018.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-10 · 주식회사한신투자대부

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

소유자 잔여

2751만

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