울산지법 2025타경1437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.33㎡ (14.0평)

건물면적

70.29㎡ (21.3평)

토지면적

46.33㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

약수1길

건물 · 대지권

건물

70.29㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 951-3 · 46.33㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 현칭'두광 하이트빌라' 4충 402호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리조 경사슬래브지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 연랍주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애불제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 중산

울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.29㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.29㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 · 철근콘크리트조 70.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 약수초등학교 · 초등학교
• 439m · 매곡중학교 · 중학교
• 557m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 708m · 동대초등학교 · 초등학교
• 831m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1328m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1411m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1423m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1427m · 이화중학교 · 중학교
• 1487m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 약수마을 · 122, 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 492
• 196m · 약수마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 432, 432(율리 출발), 492
• 287m · 약수제일아파트앞 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492
• 288m · 엠코타운 · 북구04
• 429m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 유제인)

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

2842만

매각비용

42만

배당 가능액

2799만

소유자 잔여

2799만

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