울산지법 2025타경1547-1 울산블루마시티푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.30㎡ (13.7평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2573만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하5로

건물 · 대지권

건물

울산블루마시티푸르지오 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 968-1 · 45.30㎡ (13.7평)

호

31층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북측 인근에 위치한 [울산블루마시티 푸르지오 제105동 제2204호]로서, 주위는 강동산하지구 내 아파트단지, 다가구주택 및 각종 의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제31층건 내 제22층 제2204호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 각각 중로에 접하며, 남측 출입로를 통하여 진입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 완충녹지(저촉), 중로 1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 산하동

울산광역시 북구 산하동 968-1 105동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.9328㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.9328㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.9328㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 태연학교
• 604m · 울산교육수련원
• 662m · 강동초등학교
• 855m · 강동중학교

버스

• 39m · 푸르지오1차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 66m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 251m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 323m · 신명동 · 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 354m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

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