울산지법 2025타경1567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1083만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.06㎡ (45.1평)

토지면적

462.00㎡ (139.8평)

제시외면적

52.00

보증금

3108만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 689만

담당계

7계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

149.06㎡ (45.1평) · 일반목구조 · 상가

대지권

무룡동 351-20

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "달곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형과 유사한 토지로서 지세는 완경사지이며, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 북서측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 일반목구조 기와지붕 2층건으로서 외벽: 회미장 및 외장 타일 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(체력단련장)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설, 전기조명시설, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시 북구 무룡동에 소재하는

울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 462㎡

울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 일반목구조 기타지붕 2층 체력단련장 1층 69.16㎡ 2층 27.9㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

양OO

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 대 462㎡
• 26-09-15 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 대 462㎡
• 26-09-15 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 일반목구조 기타지붕 2층 체력단련장 1층 69.16㎡ 2층 27.9㎡
• 26-09-15 · 울산광역시 북구 무룡동 351-20 · 일반목구조 기타지붕 2층 체력단련장 1층 69.16㎡ 2층 27.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 227m · 주렴마을 · 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 299m · 달곡마을회관 · 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 458m · 달곡마을 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 중울산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1083만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 616만

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