울산지법 2025타경11268-1 어썸플레이스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4756만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.23㎡ (9.4평)

건물면적

102.18㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

7427만 (최저가의 30%)

청구금액

12억 4150만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

어썸플레이스1 · 102.18㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송정동 1232-5 · 31.23㎡ (9.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 송정동 소재 '고헌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '울산송정택지개발지구' 내 성숙중인 상업지대로서 각종 상업시설 및 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 108호 및 109호로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 내장타일 등 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 치장 또는 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.(외관 간판상 상호 : 막창도둑)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건 기호(1, 2)는 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 상태(통칭 '튼 상가')임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 108호, 109호는 호실 경계벽 없이 하나의 공간

울산광역시 북구 송정동 1232-5 1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 55.38㎡

울산광역시 북구 송정동 1232-5 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 46.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 55.38㎡
• 26-08-19 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 55.38㎡
• 26-08-19 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 46.80㎡
• 26-08-19 · 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 46.80㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 고헌초등학교 · 초등학교
• 481m · 고헌중학교 · 중학교
• 705m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 833m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1182m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1350m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1481m · 화봉중학교 · 중학교

버스

• 62m · 반도유보라정문 · 112, 112(꽃바위 출발), 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 225, 236, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발)
• 85m · 반도유보라정문 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1234, 142, 1432, 225, 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 482, 482(율리 출발)
• 197m · 한양수자인 · 236, 236(농소 출발), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 219m · 송정하우스디 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발)
• 222m · 금강펜테리움2차 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4756만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4385만

소유자 잔여

5185만

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