울산지법 2025타경11303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9862만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1087.00㎡ (328.8평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

2계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

답

대지권

달천동 401-4

당사자

채권자

농OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근으로 이예로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 일련번호(1,2): 휴경지임. 일련번호(3): 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 일련번호(2): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 4~5미터의 도로에 접하고 본건이 폭 약 6미터 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천 구역(상안천)<하천법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3)은 지목이 공부상 "답"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 401 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 달천동 401-1 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 달천동 401-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의표시1~2.- 잡풀이 자생하며 인접지와의 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함

울산광역시 북구 달천동 401 · 783㎡

울산광역시 북구 달천동 401-1 · 84㎡

울산광역시 북구 달천동 401-4 · 220㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

지상권자

농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401 · 답 783㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401 · 답 783㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401-1 · 답 84㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401-1 · 답 84㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401-4 · 답 220㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 401-4 · 답 220㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 325m · 달천회관앞 · 217
• 336m · 달천회관앞(기점) · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구12
• 352m · 달천회관앞(종점) · 112(꽃바위 출발), 128, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구12
• 489m · 진덕골 · 217
• 491m · 달천농공단지입구 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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