울산지법 2025타경11339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6705만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16292.00㎡ (4928.3평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2300만

담당계

2계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

달천동 166

당사자

채권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 경주시 외동읍 녹동리 천마산 정상 남동측 500미터 정도에 소재하며 주변은 산지임.

토지감정요항표 · 교통상황

임도에 접함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1.대체로 사다리형 유사지로 남서하향 급경사지의 임야임. 2.동측 임도에 일부 편입부분이 있을 수 있으며 상세는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

임야도상 맹지이나 비포장 임도에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1.본건지상에 분묘등 시설물을 확인하지 못하였으나, 확인하지 못한 시설물 등이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2.지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적으로합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대상황 미상임. 2.일련번호 1 지상에 산림청 임업연구원(현재는 산림과학원으로 변경)에서 설치한 '식생변화 연구 고정시험지'임을 알리는 팻말이 있으며 이에대해 산림과학원 운영지원과에 문의한 바 이 토지에 대한 자료를 찾을 수 없다고 하며 등기사항전부증명서에도 공시된 사항이 없으므 로 토지에 미치는 영향을 고려하지 아니하고 평가를 하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 산166 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 달천동 산166-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 달천동에 소재하는 자연림 상태의 임야이며 인

울산광역시 북구 달천동 산166 · 16292㎡

울산광역시 북구 달천동 산166-3 · 18493㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

동OOOOO

지상권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 산166 · 임야 16292㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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