울산지법 2025타경11362-1 백산그린타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

건물면적

69.62㎡ (21.1평)

토지면적

27.42㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

5956만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

화정1길

건물 · 대지권

건물

백산그린타워 · 69.62㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 736 · 자연녹지지역 · 27.42㎡ (8.3평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 <이화초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제4층 제402호로서, 1993.10.29., 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 전체를 기준으로 북서측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(대표필지 중산동 736) 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 736 백산그린타워 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 북구

울산광역시 북구 중산동 736 102동 4층402호 · 철근 콘크리트조 69.615㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 울산광역시 북구 중산동 736 백산그린타워 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 705.96㎡ 2층 705.96㎡ 3층 705.96㎡ 4층 705.96㎡ 5층 705.96㎡ 6층 705.96㎡ 7층 648.135㎡ 8층 648.135㎡ 9층 648.135㎡ 10층 528.255㎡ 11층 528.255㎡ 12층 528.255㎡ 13층 528.255㎡ 14층 468.315㎡ 15층 468.315㎡ 16층 468.315㎡ 17층 468.315㎡ 18층 371.43㎡ 19층 371.43㎡ 20층 371.43㎡ 지하 1589.48㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층노인정 46.08㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스 저장소 45㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 전기실, 펌프실 지하 195㎡ 조적조 슬래브지붕 단층관리실 (구매시설 내) 34.2㎡ (위 부속건물은 101동, 102동 공용부분임) 철근 콘크리트조 69.615㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 이화중학교 · 중학교
• 526m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1010m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1056m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 1081m · 메아리학교
• 1185m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1440m · 매곡중학교 · 중학교

버스

• 162m · 화정마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 432, 432(율리 출발), 492, 762
• 202m · 화정마을 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

소유자 잔여

4585만

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