울산지법 2025타경11409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 456만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

창평동 113-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""창평교"" 북서측 인근에 위치한 토지 및 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 ""욱곡마을회관"" 남동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대이고, 본건은 도로 등으로 이용중인 토지 로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호(1) 토지: 본건 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. - 기호(2) 토지: 본건 토지까지 중·소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중임. - 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중이고, 극히 일부 ""주거나지"" 상태로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2~2.5미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. - 기호(2) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 4~4.5미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축 사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.9.10. ~ 2027.9.9.), <추가기재> 하천과 인 접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요. - 기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(욱곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 ""구거""이나, 현황 대부분 ""도로 등""으로 이용중임. - 본건 기호(2) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 ""도로""이나, 현황 대부분 ""도로 등""으로 이용중이고, 극히 일부는 ""주거나지"" 상태로 이용중이며, 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 정확한 이용상황은 별도의 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 창평동 113-1 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산의표시1.- 공부상 지목은 구거이나 현황은 도로임. 인접지번과 경계구

울산광역시 북구 창평동 113-1 · 32㎡

울산광역시 울주군 범서읍 망성리 341-4 · 34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 울산광역시 북구 창평동 113-1 · 구거 32㎡

주변

학군

• 938m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 389m · 북울산역앞 · 1234, 142, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발)
• 412m · 북부소방서 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 225, 246, 246(농소차고지 출발), 246(황암마을 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 북구02, 북구02(북울산역 출발), 북구02(우방아파트 출발), 북구08, 북구08((농소 종료)북울산역 출발), 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 428m · 북울산역앞 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발)
• 445m · 북울산역(종점) · 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 461m · 북울산역(기점) · 225, 492, 북구02, 북구02(북울산역 출발), 북구08, 북구08((농소 종료)북울산역 출발), 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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