울산지법 2025타경11433-1 대하그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

23.15㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

8075만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

매곡본길

건물 · 대지권

건물

대하그린파크 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매곡동 682 · 23.15㎡ (7.0평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 매곡동에 소재하며 ""호계중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 10층 1011호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 북구

울산광역시 북구 매곡동 682 101동 10층1011호 · 철근콘크리트조 59.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 지하층 2178.92㎡ 1층 2237.40㎡ 2층 2237.40㎡ 3층 2237.40㎡ 4층 2237.40㎡ 5층 2237.40㎡ 6층 2237.40㎡ 7층 2237.40㎡ 8층 2237.40㎡ 9층 2237.40㎡ 10층 2237.40㎡ 11층 2237.40㎡ 12층 2237.40㎡ 13층 2237.40㎡ 14층 2237.40㎡ 15층 2237.40㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 주차장 1545.30㎡ 조적조 스라브지붕 단층 노인정 65.39㎡ 조적조 스라브지붕 단층 경비실 27.51㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 전기실,펌프실,발전기실 151.20㎡ 조적조 스라브지붕 단층 가스 저장소 36.27㎡ 철근콘크리트조 59.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 매산초등학교 · 초등학교
• 576m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 598m · 호계중학교 · 중학교
• 805m · 동대초등학교 · 초등학교
• 825m · 은월초등학교 · 초등학교
• 876m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 997m · 매곡중학교 · 중학교
• 1022m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1066m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1200m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1218m · 중산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 월드메르디앙1단지 · 142, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 164m · 월드메르디앙1단지 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 178m · 매곡 · 142, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 185m · 월드메르디앙2단지 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(농소 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 254m · 월드메르디앙1,2단지후문 · 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-07, 한국캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-03-07)가 현 소유자 취득일(2014-12-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-07 · 한국캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

소유자 잔여

2339만

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