울산지법 2025타경11478-1 블루마시티케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.44㎡ (5.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

19.44㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9077만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하2로

건물 · 대지권

건물

블루마시티케이씨씨스위첸 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 1037-1 · 19.44㎡ (5.9평)

호

47층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물으로서, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 숙박시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 약 20미터 및 동측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 1037-1 블루마시티케이씨씨스위첸 103동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 북구

울산광역시 북구 산하동 1037-1 103동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.9871㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 울산광역시 북구 산하동 1037-1 블루마시티케이씨씨스위첸 103동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 아파트 1층 76.0941㎡ 2층 146.8854㎡ 3층 331.4705㎡ 4층 331.4705㎡ 5층 331.4705㎡ 6층 331.4705㎡ 7층 331.4705㎡ 8층 331.4705㎡ 9층 331.4705㎡ 10층 331.4705㎡ 11층 331.4705㎡ 12층 331.4705㎡ 13층 331.4705㎡ 14층 331.4705㎡ 15층 331.4705㎡ 16층 331.4705㎡ 17층 331.4705㎡ 18층 331.4705㎡ 19층 331.4705㎡ 20층 331.4705㎡ 21층 331.4705㎡ 22층 331.4705㎡ 23층 331.4705㎡ 24층 110.5718㎡ 25층 331.4705㎡ 26층 331.4705㎡ 27층 331.4705㎡ 28층 331.4705㎡ 29층 331.4705㎡ 30층 331.4705㎡ 31층 331.4705㎡ 32층 331.4705㎡ 33층 331.4705㎡ 34층 331.4705㎡ 35층 331.4705㎡ 36층 331.4705㎡ 37층 331.4705㎡ 38층 331.4705㎡ 39층 331.4705㎡ 40층 331.4705㎡ 41층 331.4705㎡ 42층 331.4705㎡ 43층 331.4705㎡ 44층 331.4705㎡ 45층 331.4705㎡ 46층 331.4705㎡ 47층 331.4705㎡ 옥탑1층 43.4543㎡ 철근콘크리트구조 84.9871㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 724m · 강동중학교
• 860m · 강동초등학교
• 1024m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 156m · 산음 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 186m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 226m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 229m · 산음 · 132, 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 331m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-16, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2023-08-16)가 현 소유자 취득일(2021-04-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-16 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

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