울산지법 2025타경11493-3 센트로블루 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.18㎡ (29.1평)

건물면적

49.64㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2667만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

센트로블루 빌딩 · 49.64㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

산하동 1 · 농림지역 · 96.18㎡ (29.1평)

호

4층

당사자

채권자

염OOOOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상29층 건물 내 1층 117호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설[건축물현황도상:안방,거실,주방,욕실,보일러실]입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간 선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구) <도시개발법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 14층1411호 · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층306호 · 집합건물
• 목록 5 · 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층307호 · 집합건물
• 목록 6 · 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 750 울산온양일동미라주아파트 111동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부동산의표시1.- 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 근린생활시설임. 부동산의표시2.- 울산광역시 남구 신정동에 소재하는

울산광역시 남구 신정동 1911 1층117호 · 철근콘크리트구조 49.1 ㎡

울산광역시 남구 신정동 1323-50 14층1411호 · 철근콘크리트구조 37.13㎡

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 4층402호 · 철근콘크리트구조 49.64㎡

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 3층306호 · 철근콘크리트구조 48.00㎡

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 3층307호 · 철근콘크리트구조 48.00㎡

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 750 111동 1층108호 · 철근콘크리트구조 33.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

염OOOOOOOOO

공유자

손OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

에OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

염OOOOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 및 업무시설 지1층 533.46㎡ 1층 328.53㎡ 2층 394.8㎡ 3층 394.8㎡ 4층 202.14㎡ 철근콘크리트구조 49.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 721m · 울산교육수련원
• 796m · 강동초등학교
• 913m · 강동중학교
• 1060m · 태연학교

버스

• 73m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 350m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 362m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 414m · 화암입구 · 722, 742
• 452m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-01, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-01 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7900만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7631만

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