울산지법 2025타경11499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5781만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

570.90㎡ (172.7평)

제시외면적

없음

보증금

7578만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5541만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

산하동 1023-21

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ‘강동중학교‘ 동남측 근거리에 소재하는 부동산(토지)으로 주위는 대규모 토지개발사업(강동산하지구)이 준공된 신흥개발지구로서 상업지대이나 대부분 나지상태입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 대중교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 현재 나지상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 중로2류(폭15m~20m)에 접하며 북측으로 소로2류(폭8m~10m)의 보행자도로(특수도로)와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭8m~10m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접함) ,가축사육제한구역,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적도와 같이 소유자미상의 콘테이너 구조의 사무실2동및 철판구조의 변소1동(건설현장의 현장사무소용으로 사용되다가 장기간 방치됨)이 소재하나 비교적 이동이 용이한 물건임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 1023-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 나대지 상태의 토지이며

울산광역시 북구 산하동 1023-21 · 570.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

김OO

소유자

신OO

압류권자

마OOOO

임금채권자

안OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 울산광역시 북구 산하동 1023-21 · 대 570.9㎡

주변

학군

• 502m · 강동중학교
• 645m · 강동초등학교
• 892m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1378m · 태연학교

버스

• 197m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 266m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 270m · 산하 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 273m · 산하 · 722, 742
• 316m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다