울산지법 2025타경11538-1 드림인시티에일린의뜰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.47㎡ (13.1평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

43.47㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1289만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

호계매곡1로

건물 · 대지권

건물

드림인시티에일린의뜰2차 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 895 · 43.47㎡ (13.1평)

호

34층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 '은월초등학교' 북서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내외 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 매곡동 895 209동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.8412㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 34층 공동주택(아파트) 1층 447.8512㎡ 2층 447.8512㎡ 3층 447.8512㎡ 4층 447.8512㎡ 5층 447.8512㎡ 6층 447.8512㎡ 7층 447.8512㎡ 8층 447.8512㎡ 9층 447.8512㎡ 10층 447.8512㎡ 11층 447.8512㎡ 12층 447.8512㎡ 13층 447.8512㎡ 14층 447.8512㎡ 15층 447.8512㎡ 16층 447.8512㎡ 17층 447.8512㎡ 18층 447.8512㎡ 19층 447.8512㎡ 20층 447.8512㎡ 21층 447.8512㎡ 22층 447.8512㎡ 23층 447.8512㎡ 24층 447.8512㎡ 25층 447.8512㎡ 26층 447.8512㎡ 27층 447.8512㎡ 28층 447.8512㎡ 29층 447.8512㎡ 30층 447.8512㎡ 31층 447.8512㎡ 32층 447.8512㎡ 33층 447.8512㎡ 34층 223.4094㎡ 철근콘크리트구조 84.8412㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 은월초등학교 · 초등학교
• 468m · 호계중학교 · 중학교
• 818m · 매산초등학교 · 초등학교
• 902m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 914m · 호계초등학교 · 초등학교
• 969m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1237m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1339m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1408m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1435m · 농소중학교 · 중학교
• 1460m · 매곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 120m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 762, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 219m · 마동 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 319m · 호계중학교정문 · 북구04, 북구12
• 331m · 매곡 · 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 대구제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 대구제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

소유자 잔여

2억 3286만

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