울산지법 2025타경11638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 7차 매각기일 · 최저가 5600만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.99㎡ (7.9평)

건물면적

44.61㎡ (13.5평)

토지면적

25.99㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2841만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

44.61㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1 · 준주거지역 · 25.99㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아 파트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 1층 102호(사용승인일 : 2016.11.14.)로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 타일마감 등 창호 : 샤시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(외부표기:피자애)이나 현재 휴업상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터내외 및 북측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 2021.03.23자로 구획정리사업완료로 소재지 산하동 995-1, 토지면적 : 609.0 ㎡(환지), 지목 ""대""로 각각 변경되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산광역시 북구 산하동에 소재

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.61㎡
• 26-10-13 · 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.61㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 울산교육수련원
• 806m · 강동초등학교
• 921m · 강동중학교
• 1075m · 태연학교

버스

• 87m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 365m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 374m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 418m · 화암입구 · 722, 742
• 467m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-24, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-24 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

1115만

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