울산지법 2025타경11675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.05㎡ (15.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

50.05㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8625만

담당계

10계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 886 · 제3종일반주거지역 · 50.05㎡ (15.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 달천철장유적공원, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 제202동 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 886 달천아이파크2차 202동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 달천동 886 202동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 84.952㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

허OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 울산광역시 북구 달천동 886 달천아이파크2차 202동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택(아파트) 1층 405.333㎡ 2층 376.213㎡ 3층 481.404㎡ 4층 481.404㎡ 5층 481.404㎡ 6층 481.404㎡ 7층 481.404㎡ 8층 481.404㎡ 9층 481.404㎡ 10층 481.404㎡ 11층 481.404㎡ 12층 481.404㎡ 13층 481.404㎡ 14층 481.404㎡ 15층 481.404㎡ 16층 481.404㎡ 17층 481.404㎡ 18층 481.404㎡ 19층 481.404㎡ 20층 481.404㎡ 21층 481.404㎡ 22층 481.404㎡ 23층 481.404㎡ 철근콘크리트구조 84.952㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 달천고등학교 · 고등학교
• 372m · 농서초등학교 · 초등학교
• 427m · 달천중학교 · 중학교
• 623m · 상안초등학교 · 초등학교
• 723m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 상안중학교 · 중학교
• 1096m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1237m · 동천유치원
• 1264m · 천곡중학교 · 중학교
• 1313m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 190m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 215m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
• 233m · 달천 아이파크1차 · 1214, 128, 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 241m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-28, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-28 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다