경매 · 단독주택
울산지법 2025타경11679-1
울산광역시 북구 무룡동 466-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 울산광역시 북구 무룡동 466-3
- 감정가
- 2억 2519만
- 최저가
- 1억 5763만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 137.47㎡ (41.6평) · 토지 404.00㎡ (122.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 379만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5763만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 137.47㎡ (41.6평)
- 토지면적
- 404.00㎡ (122.2평)
- 제시외면적
- 57.70
- 보증금
- 1576만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 355만
- 담당계
- 3계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 주렴2길
건물 · 대지권
- 건물
- 137.47㎡ (41.6평) · 샌드위치판넬 · 단독주택
- 대지권
- 무룡동 466-3 · 생산관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 채OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 무룡동 주렴마을내에 소재하며 주변은 산지, 농지, 주택 등으로 이루어진 농촌지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대중교통사정 불편하나 차량출입 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형유사지로 대체로 평탄한 주택부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 현황 폭 5미터정도의 준각지입니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 주요마감은 외벽 사이딩판넬 창호 피브이씨 내부 벽지 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ㄱ : 목조 판넬지붕 단층 회랑 24.6㎡ ㄴ : 경량철골조 판넬지붕 단층 회랑 3.7㎡ ㄷ : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 14.6㎡ ㄹ : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 12.1㎡ ㅁ : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 2.7㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 폐문으로 인하여 내부구조를 확인할 수 없어 건축물현황도 및 외부관찰 등을 종합 적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으나 실제 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍 니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 도달 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 무룡동 466-3 · 토지
- 목록 2 · 울산광역시 북구 무룡동 466-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구 무룡동에 소재하는 단층 주택임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 채OO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 울OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 채OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-13 · 울산광역시 북구 무룡동 466-3 · 대 404㎡
- 26-02-13 · 울산광역시 북구 무룡동 466-3 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 79.77㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1135m · 울산스포츠과학중고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 울산축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 울산축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-10 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-21 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-10-17 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-23 | 가압류 | 정○○ | 9532만 | 말소 |
| 갑5 | 22-02-17 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-03-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-27 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-02-06 | 가압류 | 채○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-23 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 894만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-21 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 채○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 15-06-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 16-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-26 | 근저당권설정 | 울산축산업협동조합 | 8400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5763만
- 매각비용
- 236만
- 배당 가능액
- 1억 5527만
- 소유자 잔여
- 132만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
- 100건 모두 보기