울산지법 2025타경11731-1 울산블루마시티2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.66㎡ (11.1평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5674만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하2로

건물 · 대지권

건물

울산블루마시티2차푸르지오 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 1033-1 · 36.66㎡ (11.1평)

호

35층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 산하동에 소재하며 ""강동중학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건 중 24층 2403호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 101동 24층2403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 산하동 1033-1 101동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 59.7799㎡

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 101동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 100.7744㎡ 2층 329.1442㎡ 3층 329.1442㎡ 4층 329.1442㎡ 5층 329.1442㎡ 6층 329.1442㎡ 7층 329.1442㎡ 8층 329.1442㎡ 9층 329.1442㎡ 10층 329.1442㎡ 11층 329.1442㎡ 12층 329.1442㎡ 13층 329.1442㎡ 14층 329.1442㎡ 15층 329.1442㎡ 16층 329.1442㎡ 17층 329.1442㎡ 18층 329.1442㎡ 19층 329.1442㎡ 20층 329.1442㎡ 21층 329.1442㎡ 22층 329.1442㎡ 23층 329.1442㎡ 24층 329.1442㎡ 25층 329.1442㎡ 26층 329.1442㎡ 27층 329.1442㎡ 28층 329.1442㎡ 29층 329.1442㎡ 30층 329.1442㎡ 31층 329.1442㎡ 32층 329.1442㎡ 33층 329.1442㎡ 34층 329.1442㎡ 35층 329.1442㎡ 철근콘크리트구조 59.7799㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 강동중학교
• 599m · 울산스포츠과학중고등학교
• 777m · 강동초등학교
• 1493m · 태연학교

버스

• 182m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 200m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 308m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 346m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 349m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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