울산지법 2025타경11799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8020만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.18㎡ (64.2평)

토지면적

506.20㎡ (153.1평)

제시외면적

103.70

보증금

1802만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8037만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

갓안2길

건물 · 대지권

건물

212.18㎡ (64.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

중산동 493-7 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""메아리학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 복지시설, 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 국도(산업로)가 통과하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2022-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 단층 건물로서 1991.9.20 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하여 실측 면적을 기준으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 493-7 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산동 493-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 울산광역시 북구 중산동에 소재하는 단층 주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

WO OOOOOO

임차인

WO OOOOOOO

임차인

공OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 울산광역시 북구 중산동 493-7 · 대 506.2㎡
• 26-01-06 · 울산광역시 북구 중산동 493-7 · 조적조 스라브지붕 단층주택 108.48㎡

주변

학군

• 57m · 메아리학교
• 626m · 이화초등학교 · 초등학교
• 649m · 효청보건고등학교 · 고등학교
• 918m · 이화중학교 · 중학교
• 1378m · 모화초등학교 · 초등학교
• 1475m · 울산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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