울산지법 2025타경11814-1 울산블루마시티2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1318만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하2로

건물 · 대지권

건물

울산블루마시티2차푸르지오 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 1033-1

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOO 외 1

소유자

망 OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 장식석 및 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 도로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

울산광역시 북구 산하동 1033-1 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡
• 26-09-30 · 울산광역시 북구 산하동 1033-1 울산블루마시티2차푸르지오 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.9491㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 강동중학교
• 652m · 울산스포츠과학중고등학교
• 695m · 강동초등학교
• 1420m · 태연학교

버스

• 159m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 242m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 344m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 344m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 368m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-01, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-01 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

소유자 잔여

2282만

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