울산지법 2025타경11834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.94㎡ (12.4평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

40.94㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

3060만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 107-1 · 40.94㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""그린카운티아파트 204 동 15층 1504호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성 되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 204동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 북구 달천동 107-1 204동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 59.8237㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

채권자

일OOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 204동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 377.0184㎡ 2층 353.8524㎡ 3층 353.8524㎡ 4층 353.8524㎡ 5층 353.8524㎡ 6층 353.8524㎡ 7층 353.8524㎡ 8층 353.8524㎡ 9층 353.8524㎡ 10층 353.8524㎡ 11층 353.8524㎡ 12층 353.8524㎡ 13층 353.8524㎡ 14층 353.8524㎡ 15층 353.8524㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 노인정,관리사무소 1층 133.76㎡ 2층 137.14㎡ 벽돌구조 스라브지붕 단층 경비실 14.16㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 재활용품분리보관소 24.50㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하전기실,펌프실 159.0㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하주차장 6954.41㎡ 철근콘크리트구조 59.8237㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 달천고등학교 · 고등학교
• 437m · 농서초등학교 · 초등학교
• 446m · 달천중학교 · 중학교
• 679m · 상안중학교 · 중학교
• 784m · 상안초등학교 · 초등학교
• 914m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1219m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1352m · 동천유치원
• 1395m · 천곡중학교 · 중학교
• 1429m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
• 100m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
• 195m · 그린카운티입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12
• 211m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 391m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-27, 일산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-27 · 일산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

소유자 잔여

1억 3169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다