울산지법 2025타경11853-1 드림인시티에일린의뜰1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.31㎡ (15.5평)

건물면적

101.72㎡ (30.8평)

토지면적

51.31㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8046만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

호계매곡1로

건물 · 대지권

건물

드림인시티에일린의뜰1차 · 101.72㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매곡동 897 · 51.31㎡ (15.5평)

호

30층

당사자

채권자

농OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 '은월초등학교' 북측에 소재하는 드림인시티에일린 의뜰1차 110동 7층 704호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 산업단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 7층 704호로서 외 벽: 일부 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 사다리형 유사의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. 896번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 북구 매곡동 897 110동 7층704호 · 철근콘크리트구조 101.716㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

승계인

농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

점유자

서OO

채권자

농OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 102.932㎡ 2층 482.6339㎡ 3층 482.6339㎡ 4층 482.6339㎡ 5층 482.6339㎡ 6층 482.6339㎡ 7층 482.6339㎡ 8층 482.6339㎡ 9층 482.6339㎡ 10층 482.6339㎡ 11층 482.6339㎡ 12층 482.6339㎡ 13층 482.6339㎡ 14층 482.6339㎡ 15층 482.6339㎡ 16층 482.6339㎡ 17층 482.6339㎡ 18층 482.6339㎡ 19층 482.6339㎡ 20층 482.6339㎡ 21층 482.6339㎡ 22층 482.6339㎡ 23층 482.6339㎡ 24층 482.6339㎡ 25층 482.6339㎡ 26층 482.6339㎡ 27층 482.6339㎡ 28층 482.6339㎡ 29층 482.6339㎡ 30층 240.709㎡ 철근콘크리트구조 101.716㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 은월초등학교 · 초등학교
• 619m · 호계중학교 · 중학교
• 983m · 호계초등학교 · 초등학교
• 998m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1093m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1464m · 농소중학교 · 중학교
• 1494m · 동대초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구04, 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 169m · 매곡에일린의뜰1,2차 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 462, 762, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 401m · 마동 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 438m · 호계중학교정문 · 북구04, 북구12
• 470m · 호계중학교정문 · 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 농소새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 농소새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

소유자 잔여

1억 2509만

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