울산지법 2025타경11886-1 현우파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

76.71㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1318만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

화정4길

건물 · 대지권

건물

현우파크맨션 · 76.71㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 676-1 · 30.95㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""이화초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 학교, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건 중 4층 403호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 676-1 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 중산동 1166-68 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 중산동 1200-20 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 676-1 현우파크맨션 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 중산동 676-1 4층403호 · 철근콘크리트조 76.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 울산광역시 북구 중산동 676-1 현우파크맨션 4층403호 · 철근콘크리트조 76.71㎡
• 26-09-17 · 울산광역시 북구 중산동 676-1 현우파크맨션 4층403호 · 철근콘크리트조 76.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 이화초등학교 · 초등학교
• 419m · 이화중학교 · 중학교
• 522m · 메아리학교
• 1180m · 효청보건고등학교 · 고등학교
• 1208m · 울산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 460m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 467m · 화정마을 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492, 762
• 481m · 화정마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 432, 432(율리 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 농소농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 농소농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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