울산지법 2025타경11898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.49㎡ (17.4평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

토지면적

57.49㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3519만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 107-1 · 제3종일반주거지역 · 57.49㎡ (17.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

최OO(OOO OOO OO(OOO OOO)) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '그린카운티아파트' 203동 4층 402호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배서설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 가까운 토지이며, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

i)임대관계: 미상임. ii)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 203동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 북구 달천동 107-1 203동 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

최OO(OOO OOO OO(OOO OOO))

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 203동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 709.5687㎡ 2층 674.8197㎡ 3층 674.8197㎡ 4층 674.8197㎡ 5층 674.8197㎡ 6층 674.8197㎡ 7층 674.8197㎡ 8층 674.8197㎡ 9층 674.8197㎡ 10층 674.8197㎡ 11층 674.8197㎡ 12층 674.8197㎡ 13층 674.8197㎡ 14층 674.8197㎡ 15층 674.8197㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 노인정,관리사무소 1층 133.76㎡ 2층 137.14㎡ 벽돌구조 스라브지붕 단층 경비실 14.16㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 재활용품분리보관소 24.50㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하전기실,펌프실 159.0㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하주차장 6954.41㎡ 철근콘크리트구조 83.9989㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 달천고등학교 · 고등학교
• 437m · 농서초등학교 · 초등학교
• 446m · 달천중학교 · 중학교
• 679m · 상안중학교 · 중학교
• 784m · 상안초등학교 · 초등학교
• 914m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1219m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1352m · 동천유치원
• 1395m · 천곡중학교 · 중학교
• 1429m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
• 100m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
• 195m · 그린카운티입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12
• 211m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 391m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-07, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-07 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

소유자 잔여

1억 3509만

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