울산지법 2025타경11916-1 일지리버아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.87㎡ (5.1평)

건물면적

58.95㎡ (17.8평)

토지면적

16.87㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

5124만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡길

건물 · 대지권

건물

일지리버아파트 · 58.95㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천곡동 1020-21 · 16.87㎡ (5.1평)

호

21층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '일지리버아파트' 6층 601호로서 주위는 농경지, 상가 및 하천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 6층 601호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-01-09)<하천법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산광역시

울산광역시 북구 천곡동 1020-21 6층601호 · 철근콘크리트조 58.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

일OOOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 1005.71㎡ 2층 1044.26㎡ 3층 1044.26㎡ 4층 1044.26㎡ 5층 1044.26㎡ 6층 1044.26㎡ 7층 1044.26㎡ 8층 1044.26㎡ 9층 1044.26㎡ 10층 1044.26㎡ 11층 984.89㎡ 12층 925.52㎡ 13층 839.60㎡ 14층 780.23㎡ 15층 720.86㎡ 16층 720.86㎡ 17층 720.86㎡ 18층 720.86㎡ 19층 720.86㎡ 20층 634.94㎡ 21층 634.94㎡ 지하 2699.76㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 31.68㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경 비실 4㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경 비실 4㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 가스저장 소 31.82㎡ 철근콘크리트조 58.95㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 604m · 상안초등학교 · 초등학교
• 640m · 천곡중학교 · 중학교
• 648m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 741m · 동천유치원
• 767m · 동천초등학교 · 초등학교
• 835m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 903m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1035m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1121m · 달천중학교 · 중학교
• 1167m · 달천고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 일지리버아파트 · 북구09, 북구09(정안요양병원)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-08, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-08 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

소유자 잔여

358만

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