울산지법 2025타경11993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2969만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1443.00㎡ (436.5평)

제시외면적

없음

보증금

296만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가대동 산47-13

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

장OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 가대동 소재 ""가대교차로"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 완경사이며, 임야기타(전 및 도로 등)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수목(ㄱ: 소나무, 향나무, 철쭉 등 약 102주 정도)가 소재하나, 타인소유(소유자: 오창*, 현장 조사시 입회함)로 탐문 조사되어 평가외 하였으므로 경매 진행시 재확인 바라며, 제시외 수목(ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 토지가액을 명세표 하단에 별도로 명기 하였음. 2. 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 비닐하우스(ㄴ,ㄷ) 2식이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였으며, 또한 본건 토지상에 철재 울타리, 철재 대문, 전봇대 등이 소재하나 공히 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 가대동 산47-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공부상 임야이나 현황은 일부 도로로 사용 중이며 일부

울산광역시 북구 가대동 산47-13 · 1443㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO

소유자

강OO

소유자

오OO

소유자

장OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 울산광역시 북구 가대동 산47-13 · 1443㎡
• 26-10-14 · 울산광역시 북구 가대동 산47-13 · 1443㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 202m · 숯고개 · 217
• 267m · 가대입구 · 217
• 342m · 대방마을입구 · 217
• 463m · 가대구회관앞 · 217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다