울산지법 2025타경12040-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4055만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.08㎡ (47.8평)

토지면적

552.00㎡ (167.0평)

제시외면적

63.40

보증금

3405만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9611만

담당계

6계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

158.08㎡ (47.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

연암동 212-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "상연암경로회관" 남서측 인근 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1986.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암동 213 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 건물

현황조사

울산광역시 북구 연암동 212-1 · 390㎡

울산광역시 북구 연암동 213 · 162㎡

울산광역시 북구 연암동 212-1 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 94.68㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 대 390㎡
• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 대 390㎡
• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 213 · 대 162㎡
• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 213 · 대 162㎡
• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 94.68㎡
• 26-09-02 · 울산광역시 북구 연암동 212-1 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 94.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 961m · 연암초등학교 · 초등학교
• 993m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1364m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 1398m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1429m · 연암중학교 · 중학교

버스

• 103m · 모듈화산업단지입구 · 226(모듈화단지 경유), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(모듈화단지 경유), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 288m · 중앙공업 · 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(모듈화단지 경유)
• 293m · 연암배면교차로 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 300m · 상연암 · 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 339m · 상연암 · 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-02-12, 병영농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(1997.02.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1997-02-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-02-12 · 병영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4055만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3544만

소유자 잔여

2억 1544만

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