울산지법 2025타경12247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3113만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

311만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5192만

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

답

대지권

정자동 358

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 ""벽산블루밍아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임

토지감정요항표 · 교통상황

농경지로서의 통작사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형, 기호 (2,3)은 사다리형이며, 기호(1,2)는 휴경지, 기호 (3)은 전(조경수 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지로 인접 토지를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 시도지정문화유산구역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 약 220주)이 소재하며,제시외건물 및 제시외수목 등의 조사는 지적경계,현황측량 등을 하지 않고,개략적인 방법에 의해 조사하여,실제와 차이가 날 수 있으니,입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황 조경수 식재된 전임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 정자동 358 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 정자동 360 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 정자동 361 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시1.- 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하고 비닐하우스 1동이 포함되는 것으로 확인되며 정확한 포함 여부는 지적측량

울산광역시 북구 정자동 358 · 393㎡

울산광역시 북구 정자동 360 · 549㎡

울산광역시 북구 정자동 361 · 1035㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

동OOOOO

지상권자

울OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 울산광역시 북구 정자동 358 · 393㎡
• 26-10-15 · 울산광역시 북구 정자동 358 · 393㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 아진비치아파트 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 269m · 울산안전체험관입구 · 북구10
• 289m · 정자 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 354m · 북정자 · 132, 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 361m · 울산안전체험관입구 · 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다