울산지법 2025타경12365-1 그린카운티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.91㎡ (14.5평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2788만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

그린카운티아파트 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 107 · 47.91㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 ""달천고등학교""에서 서측 인근에 위치하는 그린카운티아파트 101동 3층 307호임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상15층 중 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2004.12.31.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역 (전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 달천동 107 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 3층307호 · 철근콘크리트구조 83.9989㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 달천고등학교 · 고등학교
• 531m · 달천중학교 · 중학교
• 541m · 농서초등학교 · 초등학교
• 708m · 상안중학교 · 중학교
• 912m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1030m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1332m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1460m · 동천유치원

버스

• 108m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)
• 148m · 그린카운티입구 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유), 북구12
• 157m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
• 340m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-21, 주식회사디지비캐피탈)

→ 최선순위설정일자(2024.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 주식회사디지비캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

7745만

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